Чек-листПідвищений ризик
Чек-лист перевірки будівельного підрядника
Цей список заповнюють до старту робіт. Для пунктів про дозвільні документи й професійні ролі потрібна перевірка профільного фахівця.
Об’єкт і обов’язкові документи
- □ Встановлено власника або законного користувача об’єкта.
- □ Описано вид робіт і те, чи зачіпають вони конструкції, мережі або параметри об’єкта.
- □ Перелік потрібних будівельних документів визначено не за рекламою підрядника, а за видом робіт і чинним законодавством.
- □ Є актуальна проєктна або технічна документація, необхідна для виконання.
Сторона договору
- □ Я перевірив реєстраційні дані сторони договору в ЄДР.
- □ Підписант має підтверджені повноваження.
- □ Реквізити договору, рахунків і платежів узгоджені.
- □ Визначено, чи підрядник залучатиме субпідрядників і хто відповідає за їхню роботу.
Будівельні реєстри і фахівці
- □ Я перевірив у ЄДЕССБ конкретні документи, учасників та атестованих осіб, які стосуються мого об’єкта і виду робіт.
- □ Для кожного сертифіката зрозуміла професійна роль його власника.
- □ ПІБ і номер документа збігаються з договором, наказом або іншим документом про участь у проєкті.
- □ Визначено осіб технічного та авторського нагляду, якщо вони потрібні.
Договір і кошторис
- □ У договорі та додатках визначено результат, кошторис, календарний план, порядок змін і приймання робіт.
- □ Матеріали описані маркою, характеристиками або правилом погодження аналога.
- □ Визначено, хто відповідає за закупівлю, зберігання, охорону та втрати матеріалів.
- □ Додаткові роботи виконуються тільки після письмового погодження ціни й строку.
- □ Платежі прив’язані до підтверджених етапів.
Контроль робіт
- □ Є перелік прихованих робіт і моментів, коли їх треба оглянути до закриття.
- □ Визначено форми актів, журналів, схем і фотофіксації.
- □ Зрозуміло, хто приймає матеріали та перевіряє їх відповідність.
- □ Встановлено порядок повідомлення про відхилення та зупинення небезпечної роботи.
Завершення
- □ Визначено випробування й документи, які передаються разом із результатом.
- □ Є порядок фіксації недоліків і строк їх усунення.
- □ Остаточний платіж не передує перевірці результату й комплекту документів.
Пов’язані матеріали
Публікаційне обмеження. Чек-лист не встановлює правовий режим конкретного будівництва. Пункти про ЄДЕССБ, дозвільні документи й нагляд мають бути підтверджені профільним експертом.
Офіційні джерела
Джерела перевірено 2026-07-31. Перед використанням перевірте чинну редакцію законодавства, доступність реєстрів і фактичні дані конкретного виконавця.
- Безкоштовний запит у ЄДР — Міністерство юстиції України / ДП «НАІС».
- Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань — Верховна Рада України / офіційна база законодавства.
- Цивільний кодекс України — Верховна Рада України / офіційна база законодавства.
- Про захист прав споживачів — Верховна Рада України / офіційна база законодавства.
- Про захист прав споживачів — Верховна Рада України / офіційна база законодавства.
- Реєстр будівельної діяльності: публічні реєстри — Міністерство розвитку громад та територій України / ЄДЕССБ.
- Що таке Реєстр будівельної діяльності — Міністерство розвитку громад та територій України / ЄДЕССБ.
- Про регулювання містобудівної діяльності — Верховна Рада України / офіційна база законодавства.
- Про архітектурну діяльність — Верховна Рада України / офіційна база законодавства.