1. Виписка замість свідоцтва про право власності (про держреєстрацію права)
2. Виписка з ЕГРП (ЕГРН) або свідоцтво - що зручніше?

Виписка з ЕГРП замість свідоцтва про власність видається вже кілька років. Як її можна отримати, спростилася або ускладнилася процедура в цілому, читайте в нашій статті.

фото:

Виписка замість свідоцтва про право власності (про держреєстрацію права)

Виписка з ЕГРП (ЕГРН) або свідоцтво - що зручніше?

Виписка замість свідоцтва про право власності (про держреєстрацію права)

З 15.07.2016 свідоцтво про державну реєстрацію права не видається. Тепер запрашивающее особа отримує замість свідоцтва виписку з ЕГРН.

Положення про виписку з ЕГРН закріплюється в ст. 28 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ, який розпочав діяти 02.01.2017: вона (виписка) є посвідченням держреєстрації виникнення або переходу прав на нерухомість.

Запит на її отримання можна відправити:

Порядок надання виписки затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 23.12.2015 № 968. Це може бути:

• забезпечення доступу до ФГІС (ст. 57.1 Містобудівного кодексу РФ) через спеціальний розділ на офіційному сайті Росреестра;
• електронний документ;
• паперовий носій з усією необхідною інформацією.

Раніше видані свідоцтва про держреєстрацію права продовжують свою дію.

Виписка з ЕГРП (ЕГРН) або свідоцтво - що зручніше?

Свідоцтво про держреєстрацію прав містить досить коротку інформацію про власника, його права на нерухомість, самої нерухомості.

Важливо! Свідоцтво могло бути отримано кілька років тому, і відомості в ньому можуть втратити свою актуальність, не відповідати дійсності.

Виписка з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості, форма якої затверджена наказом Мінекономрозвитку Росії від 20.06.2016 № 378, складається з декількох розділів, в кожному з них містяться докладні відомості:

• про основні характеристики об'єкта нерухомості (номер і дата кадастрового номера, адресу, площа, рік вводу в експлуатацію і т. д.);
• зареєстровані права (хто правовласник, які у нього права і обмеження, підстави обмежень, терміни);
• місце розташування земельної ділянки або об'єкта нерухомості (план-креслення, схема розташування);
• розташуванні приміщення на поверсі (схема розташування, номер поверху).

Вся ця інформація є загальнодоступною і подається протягом 3 робочих днів після отримання запиту Росреестра.

Зверніть увагу! Очевидно, що інформація про нерухомість, що міститься у виписці, більш докладна, ніж в свідоцтві, і, що найголовніше, актуальна на дату її отримання.

***

Останні зміни в сфері держреєстрації прав на нерухомість і угод з нею торкнулися не тільки самого процесу реєстрації, але і порядку отримання (видачі) інформації про цікавить об'єкті. Тепер вона представляється у вигляді виписки з докладною характеристикою об'єкта нерухомого майна та прав на нього за запитом будь-якого зацікавленої особи.

Видані раніше свідоцтва про держреєстрацію прав не втратили своєї юридичної сили, але в більшості випадків для здійснення угоди з нерухомістю на руках повинна бути виписка з ЕГРН.

Автор: RusЮріст