Як відкрити агентство нерухомості?

Дуже часто своє агентство нерухомості відкривають самі колишні агенти, отримавши необхідні знання та досвід, а також напрацювавши деякі зв'язку. На початковий погляд новачка здається все досить просто. Але з знову з'являються агенцій половину закривають свою діяльність на 1 році свого існування. Так як продаж нерухомості - це не тільки просте оформлення документів, і надання будь - то інформації, але і багаж знань по юридичній справі, контроль над грошовими потоками, управлінські організаційні та навички і створення ефектною команди. Ніяких особливих сертифікатів і ліцензій для оформлення ріелтерської фірми зовсім не потрібно, достатньо просто зареєструвати будь - яке юридична особа - ЗАТ, ТОВ, ІП . Найчастішою формою власності вважається ТОВ.

Ріелторська фірма: Персонал.

Головна цінність агентства по нерухомості - це його персонал. Тому прийматися за бізнес необхідно з підбору хороших фахівців. Найважливіші працівники - це менеджери і агенти. Агенти - робочі, які проводять операції, а менеджери, дані угоди керують і контролюють агентів. На пост агентів вибирають чарівних і комунікабельних людей середнього віку, вони повинні знати законодавство і специфіку ринку по нерухомості. Присутність зв'язків і досвіду вітається. Але все-таки, акцент робиться на особистісні якості - людина зобов'язана вміти розмовляти, мати особисту чарівність і мати великий кругозір. Всього іншого агенти навчаються на своєму місці.

Схема платежу в агентів відрядна, але буває і оклад плюс, звичайно ж, відсотки. Середній статистичний відсоток грошової винагороди становить шістдесят відсотків, але може доходити до дев'яноста відсотків. Зазвичай, чим солідніше фірма, тим нижче відсоток. Бухгалтера мати в штаті на початковому етапі зовсім не обов'язково - він може приходити або працювати не весь день. Адже кількість угод не особливо велика. Його зарплата може складати від $ 160 - 370. Дуже часто в перший час бухгалтерію веде сам господар контори. Пост адміністратора потрібен тільки у великих агентствах з величезною чисельністю робочого персоналу. Його зарплата, складає від $ 300 -400.

Ріелторська фірма: Приміщення.

Для відкриття агентства по нерухомості необхідний офіс. Приміщення можна купити або орендувати. Перший варіант звичайно розумніше, так як своє приміщення дає можливість розкрутити адреса фірми. Наявність приміщення у власності також дозволить зменшити ризики бізнесу, так як нерухомість залишається завжди в ціні, збувши її можна компенсувати всі збитки. Вартість оренди залежить від місця розташування офісу. Краще якщо офіс буде знаходитися в прохідному місці, в центрі або недалеко від метро. Приміщення потрібно обставити меблями і обладнати хорошою технікою (комп'ютери, принтери, телефони, ксерокс).

Зробіть хорошу рекламу: В інтернеті (контекстна реклама, покупка банерів), газетах і журналах. обов'язково зробіть свій власний сайт , Так як з розвитком інтернету в містах в майбутньому це буде основним джерелом залучення клієнтів для вашого агентства з нерухомості.